De vastgoedbeurs Expo Real in München zit erop. Wat namen de beleggers mee naar huis? Roland Verniers en Wouter zijn te gast bij AM in Utrecht en praten met Ruud van Eijk, directeur Capital Markets bij een van de grootste gebiedsontwikkelaars van Nederland.

Ruud ziet een gemengd beeld. Hij vindt het een goed teken dat de minister er was, zelfs midden op de beursvloer aan een panelgesprek meedeed en het gesprek met de markt zoekt. Tegelijk staan buitenlandse investeerders nog niet in de rij. Hun boodschap aan Den Haag is eenvoudig: zorg voor stabiliteit. “Beleggers zijn saai,” zegt Ruud. “Ze willen vooral voorspelbaarheid.”

In deze aflevering:

Waarom Nederland met een stabiele economie en weinig leegstand toch terrein verliest door hoge belastingdruk en politieke onrust

De uitpondgolf: voor het eerst neemt het aantal huurwoningen af, en dat bouwen we niet zomaar bij

Is 100.000 woningen per jaar haalbaar? De plannen liggen er, maar de trechter van procedures is het knelpunt

Wat het betekent als de ontwikkeltijd zakt van acht naar drie of vier jaar, voor de hele keten tot aan de huurder

De oproep tot radicalere maatregelen: overdrachtsbelasting, grondbeleid, financiering en gelijke behandeling van buitenlandse pensioenfondsen

Hoe Nederland zich verhoudt tot Duitsland, Frankrijk, Spanje en koploper Denemarken

Waarom de BV Nederland samen naar München gaat, publiek en privaat, met de trein en een gezamenlijk verhaal

Rolands kritischere kijk: de rente loopt op, er worden weinig deals gesloten en het wordt spannend op weg naar MIPIM

Ook vertelt Ruud over twee houtbouwprojecten van AM tot acht bouwlagen: Tuinkwartier in Amsterdam en Populus in Rotterdam.

00:56 Intro en terugblik op Expo Real

02:41 Wie is Ruud van Eijk en wat doet AM?

04:39 Het Nederlandse investeringsklimaat

07:32 Uitponden en de huurwoningvoorraad

09:34 Is 100.000 woningen per jaar haalbaar?

11:18 Moeten we radicaler zijn?

13:21 Nederland vergeleken met Europa

16:37 Holland Metropole en de BV Nederland in München

20:20 Rolands kritischere blik en het vooruitzicht naar MIPIM

De Steen wordt mede mogelijk gemaakt door REBF: het jaarlijkse REBF Kennis Festival en het Kenniskabinet Bouw en Vastgoed, waar markt en politiek samenkomen. Meer op www.rebf.nl.